买新房前为什么要关注土拍？下文就随小编来简单的了解一下吧。

　　1、可以了解城市整体供应量

　　房地产市场是一个供求关系市场。通过土拍可以粗略看出未来一年整体的新房供应量。这里简单了解的经济学原理：价格由供求关系决定。由此大致判断新二手房市场价格变化趋势。

　　2、便于锚定未来一年的买房区域

　　哪些城区、商圈供应了较多土地，未来一年大概率房屋交易的热门区域就在那里。比如A板块，地块数量和住宅面积供应大，一年后新房住宅供应套数多，买房人的数量多;三年后居民交房入住，人口带来消费需求，倒逼商业等生活配套快速发展迭代。居住氛围浓厚，配套成熟，自然能带动当地的二手市场。

　　3、方便预判未来一年的优质盘

　　城市新房销售的住宅从价格、地段到户型，越来越同质化，如何才能选到“质量过硬”的好房子？开发商和物业公司的品牌，是一个重要参考维度。通过土拍就能知道品牌开发商对地块的重视程度。是否拿地？多少价格拿地？几家竞拍？来预判未来一年好房子会落地哪里。

　　4、决策该不该买房

　　通过关注城市土拍情况，看看市场楼面价、供地区域、拿地房企，就能了解此刻销售的住宅是有潜力还是持平？自己看中的房子有没有选在有发展前景的地段上。

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