租房一年了水龙头坏了谁换 谁要负责，下文就随小编来简单的了解一下吧。

　　一、 租房一年后水龙头坏了谁负责

　　1、根据实际情况判断，水龙头自然损坏，房东负责维修； 如果承租人使用不当造成损坏，承租人负责维修。 一般情况下，维修或更换水龙头涉及的费用不小，基本都是租客自己解决。

　　2、这些事项最好在与房东签订合同时，并在合同中说明损坏物品的维修更换责任，以免发生纠纷。

　　二、 房东有义务修东西吗

　　这取决于实际情况。 如果出租屋内的东西在入住前损坏，房东当然有维修的义务，但是如果出租屋内的东西在出租屋期限内人为损坏，那么房东肯定没有维修的义务 东西，这是需要租户承担相应的维修费用的。

　　一般如果房间内有物品损坏，没法判断是人为损坏还是自然损坏，那遇到这种情况是可以和床房东进行协商处理的，像如果出租房里面一些基础的设施损坏，一般都是需要房东进行维修的。

　　三、水龙头坏了应该找房东掏钱吗

　　从实际情况来看：水龙头自然损坏，房东负责维修，租客使用不当造成损坏，租客负责维修。

　　如水龙头自然损坏，房东在要求时间内未对损坏的水龙头安排维修工作，租户可自行联系维修人员，此时产生的维修费用由房东承担。

　　但由于其他原因，合同中约定出租屋内任何物品的损坏由承租人承担，那么此时水龙头损坏与房东无关， 楼主不需要负责。