婚前房屋公证如何办理？婚前房屋公证需要办理什么手续？

　　婚前房屋公证如何办理?婚前房屋公证需要办理什么手续?婚前房屋公证需要办理的流程介绍。

　　现如今，想要结婚的男女为了防止日后产生房屋纠纷，在婚前就各自的房屋就进行了公证。这样做肯定是利大于弊的，但是很多人却不清楚婚前房屋公证该怎么做。接下来，就由生活网小编为您介绍相关内容。

　　婚前房产公证怎么做，主要内容如下：

　　(一)婚前房产公证程序、婚前房产公证费用

　　1、办理婚前房产公证属于公证处的业务，各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同。

　　2、因此建议当事人到房屋所在地公证处去咨询婚前房产公证的程序。

　　3、没有取得房产证的，可以咨询公证处能否办理，如果办不了，建议办理日后房产归属协议的公证。

　　(二)婚前房产不需要公证的情况

　　1、婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

　　2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。

　　3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。

　　4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房产是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。

　　(三)婚前房产需要公证的情况

　　1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。

　　2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的。

　　3、公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。

　　将婚前房产进行公证，在一定程度上能够避免日后产生不必要的纠纷。然而，实践中有的人却认为做婚前房产公证很丢脸，因此拒绝做相关公证，这样很有可能让自己的利益受到损害。