为什么二手公寓没人买 40万公寓卖掉要交多少税，下文就随小编来简单的了解一下吧。

　　为什么二手公寓没人买

　　1.房子不能落户

　　首先，所有的公寓房都不能落户。同时，公寓的使用寿命只有40年，也就是说你最多只能在公寓里住40年。

　　2.居住环境差

　　公寓本身的舒适度无法与房子相比，因为公寓很小，不适合大家庭。此外，公寓的磨损率也比较快。基本上8-10年后会有明显的老化迹象，居住舒适度会大打折扣。

　　3.缴税高售出难

　　购买公寓所需的税金和租金税高于住宅。相关要求，二手房交易可免征土地增值税，但商品房不得计入。这意味着公寓的销售和租赁价格将高于房屋，因此人们将更倾向于选择房屋而不是二手公寓。

　　40万公寓卖掉要交多少税

　　40万的公寓出售要交纳4万左右的税款。

　　公寓是集体住宅的一种形式，是商业地产投资中的住宅地产形式。 公寓分为商业公寓和员工公寓，是商业或房地产投资中的一种居住形式。

　　每层设有数间套房及公共走廊、卫生间和浴室，主要方便办公居住和对外出租，商业公寓是指酒店、酒店或别墅，可自用或方便对外出租，空间大小合适，布局规范紧凑，经济实用，员工公寓还包括学校宿舍，更方便实用。