租房退税和买房退税哪个划算 租房退税按多少退
2022-03-02 15:36 互联网

  租房退税和买房退税哪个划算

  个人所得税租房还是买房退税多,主要看月租金是否大于1000元。 如果租金在1000元以上,选择租房的专项附加扣除更划算。 如果租金低于1000元,选择住房贷款专项附加扣除更划算。 需要注意的是,纳税人在工作主城有自有住房的,包括纳税人配偶在纳税人工作主城有自有住房的,不能享受租房专项附加扣除。

  租房退税和房贷退税能共享吗

  不能。

  你只能二选一,要么以房贷房贷申请专项附加扣除,要不以房租申请,不可以同时享用,最近最高是1500(直辖市、省会城市、计划单列城市),房贷每个月标准是1000元,你可以对比一下自行选择。

  租房退税按多少退

  可以退还的租金退税金额取决于您多付了多少。退税没有统一的标准,因为纳税人缴纳的个人所得税也不同。您可以在以下7种情况下申请退款:

  1、上一年度年度综合所得在6万元以下,但已预缴个人所得税的。

  2、上年度有符合条件的专项附加扣除,但未在预缴税款时扣除。

  3、费用扣除6万元、“三险一金”等专项扣除、六项专项附加扣除、企业(职业)年金、商业健康保险、税收递延养老保险等扣除不足。

  4、非在用人单位工作,仅取得劳动报酬、稿酬、特许权使用费收入,需通过年度对账方式办理各项税前扣除的。

  5、纳税人取得劳动报酬、稿酬、特许权使用费,年中适用的预扣预缴税率高于全年综合所得的年度适用税率。

  6、预缴税款时未享受或未充分享受综合所得税优惠的,如残疾人个人所得税优惠等。

  7、有符合条件的公益慈善捐赠支出,但未在预缴税款时扣除。

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