个人住房贷款调整是什么情况?中国人民银行发布公告宣布，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。其中：

　　首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR;

　　二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

　　以上两条内容的变化可具体解读为：

　　定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR;

　　二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

　　个人住房贷款调整的详细解读

　　公告主要针对新发放个人住房贷款利率，存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。

　　房贷调整频率是最高1年，最低可以不调整;也就是房贷利率不会每个月都跟着LPR走，但预计未来银行为了降低自身的银行账户利率风险，会要求客户每年做一次重定价，根据LPR一年变一次。

　　同时，央行省级分支机构将按照“因城施策”原则，根据当地房地产市场形势变化，确定各地首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。