土地证的使用年限到期该怎么办?土地证使用年限到期土地证还能用吗?

　　土地证的使用年限到期该怎么办?土地证使用年限到期土地证还能用吗?

　　因温州市居民一购买一套房子而被告知土地证过期了，这套房子的土地使用权只有20年。土地管理部门回复她，如果想续期，需要按照现在的基准地价乘以用地面积，缴纳相应的土地出让金，重新购买土地使用权。测算后她得知，需缴纳近20万元的出让金，约为房价的三分之一。而对此很多人都礼理解，土地证的使用有20年是怎么回事?那土地证的使用年限到期还能继续使用吗?

　　据悉，土地证上的使用年限到期土地证自动失效。

　　以划拨方式取得国有土地使用权的土地，使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的，住房的土地使用年限是70年，工业用地的土地使用年限是50年，商业用地的土地使用年限是40年。购房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用终止日期扣除已使用的日期，所得日期就是购房者自己的使用年限。

　　土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。

土地证的使用年限到期该怎么办?土地证使用年限到期土地证还能用吗?