存量房和增量房有什么区别？存量房和增量房的区别是什么？下面跟随小编一起来看看吧！

　　关于“存量房和增量房有什么区别”我的解答如下：

　　存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。

　　存量房严格意义上是讲存量资产，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的房屋。

　　房地产开发商在获得土地使用权后，在土地兴建物业，然后通过销售，将该物业销售给广大的小业主，又称为增量房地产。

　　三级房地产市场，又称存量房地产市场。是指购买房地产的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的市场。

　　也就是房地产再次进入流通领域进行交易而形成的市场，也包括房屋的交换。

　　以上就是我对于这个问题的解答，希望对你有所帮助。

　　法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。