楼房下水管道坏了谁负责修理

　　根据法律规定，楼房下水管道坏了谁负责修理要视情况而定。

　　1、如果楼房下水道是自然损坏的，比如用的时间长了出现老化的现象，那么由物业来负责修理下水道。

　　2、如果楼房下水道损坏是人为引起的，那么损坏人就要承担维修的责任。

　　【辟谣】

　　楼下管道坏了物业不维修可以不给物业费?

　　真相：不可以

　　解析：

　　《民法典》第九百四十四条规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

　　业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

　　物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

　　【提醒】

　　楼房下水管道保修多久?

　　1、有防水要求的卫生间上下水管的质保年限保修期为5年。 给排水管道、设备安装工程项目是提供两年的质保。

　　2、在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

　　(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

　　(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

　　(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

　　(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

　　其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

　　建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

　　法律依据

　　《物业管理条例》第二条、第五十一条、第五十五条