买房贷款必备的十个小常识是什么?十个必备小常识介绍

　　买房贷款必备的十个小常识是什么?十个必备小常识介绍

　　现在用贷款买房的人越来越多，但是真正了解贷款的人还是很少的，很多的东西都是一知半解，就来给大家总结贷款买房要了解的知识。

　　1、等额还款，额度也是会变的

　　很多人认为合同约定了还贷利率，选择了等额还款，每个月还的钱应该是一样多的，但是这是错的，事实上，每年的还款金额都是不一样的。

　　房屋贷款利率一般有两个因素决定：基准利率和优惠利率。如果上一年度基础利率发生了调整，第二年的一月，每月还款金额也会调整。如果上一年度房贷优惠利率发生了调整，例如由七折调整到八折，每月还款金额也会发生调整。

买房贷款必备的十个小常识是什么?十个必备小常识介绍

　　2、如何选择贷款银行

　　有一些银行约定到20%以上才能允许提前还款，太苛刻了。如果能够选择还款要求不是太严厉的银行，会比较方便。小银行一般比较宽，但是如果需要办信用卡之类的，银行之间的区别还是很大的，还是要谨慎选择。

　　3、提前还款的方式

　　一次性付清：非常好理解，归还所有剩余贷款本金。比较省利息。

　　期限不变，额度减少：每月压力减少，基本不省什么利息。

　　提高还款额，缩短期限：省利息，银行一般不办。

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