工抵房产权通常情况下仍是开发商的，但如果开发商无法偿还抵押借款的话，房子可能就不再属于开发商了。工抵房的具体概念是“在某些条件下，房地产开发商为了后续的项目建设开发，向银行或其它承包商进行贷款、融资，将该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权来抵押，这些房产就成为‘工抵房’”。
工抵房有房产证吗？
工抵房有房产证。工程抵押房是指以货币形式向建设方交付的一种住房实体。与普通商品房相比，虽然价格会更优惠，但购买的方式和过程却不尽相同，在购买后也是可有房产证的。但在买房时最好由包工头与开发商见面，然后直接与开发商签订《商品房销售合同》。
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