房产抵押贷款有什么风险？
玉凤2020-11-16
房产抵押贷款有什么风险？下面一起看一看吧！
银行对用已销售的房屋抵押审查有过失的，抵押登记无效。
父母以未成年人子女房产对外设立抵押担保，有效。
未经审批抵押划拨土地上的自有房屋，并不必然导致抵押无效。
抵押权人同意销售抵押房产，抵押登记虽未注销，抵押权已消灭。
房产抵押登记范围记载不清，在后买受人可对抗“抵押权人”。
银行以抵押期间未经抵押权人同意不得转让抵押财产为由，主张开发商在抵押登记后出售商品房的行为无效，最高法不予支持。
银行抵押房产在前，开发商出售抵押房产在后，买受人可排除抵押权的优先受偿。
