中国银行日本贷款购房注意事项 日本贷款手续费费用是多少(2)

　　除了事务手续费以外，一定情况下，会收取36072日元（含税）的物件评估费。加急等另收取费用。

　　《部分提前还款手续费》收取5400日元（含税）的手续费;新贷款房款后，1年以内提前还款根据银行规定的计算方法收取手续费;部分抵押品解除费用为108000日元（含税）。

　　《全额提前还款手续费》收取提前偿还金额的1.00%（含税）的手续费。但，最低43200日元（含税）;新贷款房款后，1年以内的全额提前还款根据银行锁定的计算方法收取手续费。

　　《其他费用》

　　贷款余额证明书：1封756日元（含税）贷款基本条件必须会说中文或者日文对于日本非居住着，住宅贷款条件原则上为物件销售价格的50%-60%（按客人贷款的条件会有上下浮动））融资可能的年数最长为15年，65岁为止。利息为2.8%左右（变动利率）融资手续费为融资金额的2%左右（按客人贷款的条件上下浮动）如2人以上购买，1人作为主贷款人，其余需做连带债务人

　　贷款者所需材料居住地身份证，护照（复印件）健康诊断书（血液（肝功能，红、白细胞）、尿、胸透）（原本）在职证明书、收入证明书、最近三年的交税（原本）（购房者本人收入不足时，连带债务人或配偶者也需提供）信用欧公司开具的个人信用状况证明（原本）（中国籍：中国人民银行） 如有其他贷款（房贷和车贷）需要提供银行的还款明细名字，住所，出生年月日，签名，印章，身份证ID，护照ID的公证书（原本）大陆人士身份证，护照无须公证不动产所需材料不动产买卖契约书（复印件）重要事项说明书（复印件）房子的登记簿藤本（土地和建物）房子的公图申请过程所有材料到期后进行正式审查。（审查结果1个月左右出来，所有资料需要邮寄或者当面交付）交房当天，本人需要到到东京支店签署贷款合同及支付房款等手续

　　（交房当天手续繁多，建议贷款者提前到中行办理开户手续）

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