未成年人能买房吗? 未成年买房如何办理贷款?

　　有的家长出于城市限购原因会考虑直接在房屋权属登记时，未成年人不能独自进行交易，需要由未成年人的法定监护人办理。

　　未成年人买房需要注意哪些问题?

　　一、未成年人能否自行进行房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同，在法定监护人没有进行追认的情况下，合同无效。未成年人买房需要经过法定监护人同意，或者由法定监护人代其购买。

　　二、未成年人如何购买房产?

　　为未成年人购房的时候在签订房屋所有权人(即未成年人)的名字，也记载未成年人监护人的名字，但监护人并不因此享有房屋所有权。

　　三、以未成年人名义买房有何优缺点?

　　以未成年人名义购房有两方面的优点：

　　一是可以因财产分割造成的利益损失，房子的所有人是未成年人的话，即使是夫妻双方共同出资购买的，也不属于夫妻共同财产。

　　二是直接将购置的房子写在子女的名下，这样可以为日后孩子继承房产省去一些手续。

　　以未成年人名义购房的缺点：

　　买房时不能贷款，银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，未成年的孩子虽然可以单独买房，但不具有完全民事行为能力，也没有债务偿还能力，银行是不会为其办理

　　未成年买房如何办理贷款?

　　进入公积金网上查询入口有些家长会在买房时，把房子落在未成年的名下。那么未成年人买房，可以申请贷款吗?如果要办理贷款的话，有哪些过程和条件呢?

　　我国法律规定，未成年人购房需要经过法定代理人同意，或者由法定代理人代理购买。

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