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什么样的物业费可不用再交?可不用再交的物业费有哪几种?

2020/5/22 15:42:02 互联网

  什么样的物业费可不用再交?可不用再交的物业费有哪几种?

  1、额外服务的物业费

  物业公司与业主是劳务合同的关系,业主们缴纳物业费,物业公司提供相应的物业服务。有些物业公司在还未通知业主的情况下,就擅自增加额外服务,并以此来收取额外的物业费。如果你遇到了这种情况,完全可以不用缴纳物业费。不过,如果物业公司已经与业委会达成了协议,那么业主们还是要缴纳物业费的。所以,大家平时一定要注意物业服务的变化情况,尤其是当物业费上涨时。

  2、延期交房的物业费

  不少购房者都是购买的期房,交房时间不确定,有一些开发商因为种种因素会不断延期交房,这种情况下责任应由开发商来承担,业主也是可以拒交物业费的。当然,如果业主还没有收房,物业公司却要提前收费,这种情况也是可以拒交的,但是如果业主收房后没有入住,就要正常交物业费了。

  3、超出标准的物业费

  对于不同等级的小区,其物业费收取标准可是不一样的,但都必须严格执行国家所制定的物业费收取标准,就比如物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。收费依次大概为1.00元/月每平方米、0.75元/月每平方米、0.35元/月每平方米、0.35元/月每平方米(已包含税、费)。如果小区物业超标收取物业费,那么业主们就可以不用再交了!

  4、预收过多的物业费

  物业公司保持正常运营也是需要成本的,所以,预收物业费也是可以理解的。根据我国物业法规定,物业公司在预收物业费时,不得超过半年。如果你所在小区物业提前预收一年的物业费,那么你就可以不用交了。在现实生活中,物业公司预收一年物业费的情况屡见不鲜,广大业主们可要注意了。

  5、已出租房的物业费

  对于已经对外出租的房子,如果租房合同中规定物业费由租客承担,那么业主就不用缴纳物业费了。不过,业主有责任督促租客及时缴纳物业费,否则业主就负有裙带责任。所以,大家在对外出租房子时,一定要注意物业费问题。