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影响房价的因素有哪些?高房价如何降下来?(2)

2019/12/2 16:06:06 房天下

  其实方法还是有的,对于高房价如何下降一事,有聪明人给出了一个办法,那就是停止购房贷款,一旦使出这招"锦灵丹妙药",楼市将"顶不住!"当然,也有人认为这一招并没有高明之处,只能说你没有领悟到它的杀伤力。要知道,现在人们之所以能够抢着买房,主要就是有这个高杠杆来作为支撑,如果一旦停止房贷,那么至少一半的人没有能力买房。

  经济学中有这么一句话,叫需求决定价格,如果说不能贷款买房,老百姓的购房需求将会大打折扣,没有了购房筹码,房价自然也失去了上涨动力。非但如此,炒房客和各种利用高杠杆来撬动房子的手段也都会失效,从而很多推动房价上涨的因素将会消失,老百姓也不用陷入高负债状态,高房价将会不攻自破。

  虽说如今没有停止购房贷款,但是房贷政策却在不断收紧,比如多个城市房贷利率持续上调,不少城市首套房贷利率上浮都达到了20%。这种改变下,目前愿意接盘的人已经减少了很多,因为仔细一算确实划不来,同样是买房,现在买房高房价你要承受,高房贷利率你还得承受,那不就真的就成为被薅羊毛的小羊羔吗?

  所以聪明的人都知道,现在"存钱"比"存房"好,钱拿来手中叫留得青山在不愁没柴烧,而拿房在手中很可能就会赔了夫人又折兵。因为钱的购房属性不会改变,而房子的变现能力随时因为政策、需求、趋势而发生改变,房价快速上涨时,拿房如同那金子,但是房价一旦不涨或是下降时,拿房就如拿山芋,还可能会被烫到手。

  三、买房后怎么装修室内好看?

  1、采光

  室内空间要有充足的采光量,人工光源是无法代替自然光源的,在室内空间设计时,最好少设计那些会遮光的隔断,不要采用毛玻璃。

  2、通风

  在室内设计中要确保道路的畅通,不要做太过的隔断,如果必须做隔断的话,需要考虑其通风效果。

  3、隔音

  在室内空间设计上,需要确保休息区域与活动区域不会相互影响,可以在隔断中加入加隔音绵,或者让卧室远离客厅。

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