购买期房需要注意什么?期房烂尾几率大吗?
2019-11-01 16:14 房天下

  买房的时候我们最担心的是买到烂尾楼,有一些开发商挣黑心钱,导致房屋质量很差。就是所谓的豆腐渣工程,期房烂尾几率大吗,主要还是看开发商的实力,口碑好的开发商在品质上是有保障的。购买期房需要注意什么,首先我们要确认开发商是否有取得相关的证书,下面我们一起来详细的看看。

  购买期房需要注意什么

  一、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》,并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。

  二、注意定金条款购房者购买期房时,一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定,双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。

  三、区分定金和预付款。

  四、注意购房合同中的面积。

  五、注意购房合同中不可抗力条款延期交房是商品房交易中的一个最为突出的问题,为避免承担违约责任,开发商常常以不可抗力为借口。为避免这方面的损失,购房人在签约时,一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。

  六、对开发商产权证办理义务的约定。

  期房烂尾几率大吗

  一般不会烂尾,现今的新房市场几乎都是以期房为主,而某些特殊情况下期房确实存在因开发商等原因造成楼盘烂尾的问题。一方面,在北京新房市场有关部门对开发商以及项目的管控相对比较严格,这方面风险相对较小。另一方面对于购房者而言,在选择新房的过程中对开发商的了解和考量也十分必要。尽量选择有实力、有口碑的开发商,可以参考开发商以往做过的项目了解其品质、评价等信息。

  朋友们买房的时候首先都会考虑房屋的质量问题,期房烂尾几率大吗,这个就要看开发商的资质如何,如果是大品牌开发商。那么对于房屋的质量问题是没有什么可以担心的。购买期房需要注意什么,在上面小编也给朋友们详细的介绍了,一定要认真检查各项相关证书,对开发商有一个全面的了解。

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