装修贷款如何申请?到底是全款买一套房还是贷款买两套房?
2019-11-01 16:10 房天下

  实际上,很多人用首付贷款购买了许多套房屋,因此国家或地方政府出台的一些限购措施的目的就是尽可能的限制房价。但是中国的房价不可能暴跌,如果要急剧上涨,还需要在不同的时间段内上涨,即分阶段涨价。炒房活动似乎是通过这种方式进行的,充分利用了杠杆经济,那么,到底是全款买一套房还是贷款买两套房?

  一、装修贷款如何申请?

  1、客户申请。客户向银行提出申请,书面填写申请表,同时提交相关资料。

  2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后,双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

  3、发放贷款。经银行审批同意并办妥所有手续后,银行按合同约定发放贷款。

  4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

  5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

  6、贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

  二、到底是全款买一套房还是贷款买两套房?

  笔者相信很多人会选择前者,就拿100万,稳稳当当买一套房,没有贷款的压力,没有负债的感觉,生活多姿多彩,但是如果是我,我会选择后者,拿100万贷款买两套房,当然,两套房最好都是有首套房优惠的,可以写家里人的名字,这样能省不少钱。

  有钱人和穷人的差距也在于消费的观念不同,而消费的观念不同了之后,选择也会不同。有钱人善于利用自己手里的资产,让资产收益最大化,可能对于穷人而言,追求的是生活的稳定,而对于一些善于理财的人来说,在乎的是收益的多少。

  选择贷款买两套房,前期自然是有压力的,做这个选择的前提是你能承受这个压力。两套房和一套房的差距有多大,可能10年后就能完全清楚了,你100万买的一套房,10年后可能还是这100万,而你100万买的两套房,就是双倍的收益了。

  有人说还款压力大,本金和利息加起来有不少钱,但是后期的收益也是双倍的,因为房子就是财富,只要你的房子日后能有现金流,就是收益,而往往一套房,更多的是思考它的居住价值,然后再是升值潜力。

  但如果有两套房,思考更多的则是两套房如何利用起来,而按照现在的房价来说,10年后房价不会跌多少,房价的稳定也告诉了我们答案,买房,不能保证升值,但是起码是保值的。

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