海南基本开放落户对楼市有什么影响?海南取消落户限制为什么?
2019-10-28 16:00 信用家

  近日,海南又发布了与落户相关的政策,海南取消落户限制,这一消息公布其背后的目的是什么呢?海南基本开放落户对楼市有什么影响?针对这个问题,我们来看看小编的解读。

  一,海南基本开放落户对楼市有什么影响?

  令人关注的是,此次海南人才政策与2019年海南楼市大幅降温相对应。

    “过去两年,海南是全国房地产市场下滑最大的区域。”中原地产首席市场分析师张大伟说,海南在全国房地产市场投资的排名倒数第一。

    今年前三季度,海南省固定资产投资(不含农户)同比下降16.3%,降幅比上半年收窄6.7个百分点。房地产开发方面,前三季度开发投资同比下降28.1%,房屋销售面积584.95万平方米,同比下降48.6%;房屋销售额928.92亿元,同比下降44.6%。

    海南房地产市场的确有较大回落,但海南此番“抢人”并非为了放松楼市。相反,海南的限购政策近年来不断加码。

    今年9月,海南再出禁令——9月16日印发的《海南省产业准入禁止限制目录 (2019年版)》针对房地产业提出一系列管理措施:禁止建设房地产开发经营中的产权式酒店;禁止生态保护红线区内建设商品房等等。

  二,海南取消落户限制为什么?

  多位房地产行业人士指出,放松户籍限制后,潜在的购房需求会释放。尤其四季度是海南楼市交易的活跃期,预计四季度海南市场的交易会有上升的可能。但在目前“稳房价”调控基调下,如果当地楼市涨幅超预期,调控政策预计仍会出台。

  大幅降低落户门槛

  《方案》中涉及落户的条目为:

  一、基本取消本省(除三沙外,下同)落户限制。省内居民,可在有合法稳定住所(含租赁,下同)的城区、建制镇的社区(以下统称城镇社区)落户。省外居民,取得本省居住证并参加海南省城镇从业人员基本养老保险(暂不含临时养老保险缴费账户)和海南省城镇从业人员基本医疗保险的,可在有合法稳定住所的城镇社区落户。

  二、居民在落户地点无自有产权住房的,一律在其合法稳定住所所在的城镇社区集体户落户。居民也可在其自有产权住房以外的合法稳定住所所在的城镇社区集体户落户。逐步清理规范各类单位集体户、人才中心集体户,引导户口挂靠在单位集体户、人才中心集体户的居民将户口迁移至其自有产权住房户口或合法稳定住所所在的城镇社区集体户。尽快实现城镇社区集体户全覆盖。

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