如何确定学区房?什么是学区房?
2019-10-28 15:45 房天下

  大家都知道什么是学区房吗?其实,学区房是一个民间概念。从九年义务教育方面来讲,每所房子都是学区房。那么,今天小编就给大家说一说,什么是学区房。希望大家多多了解学区房,让我们通过了解学区房,让我们的孩子更够健康的成长,可以在我们上学的时候可以选择一个好的学校。

  一、如何确定学区房

  1、学区房划分

  学区房划分,简单来说就是确认住房所属的学区。并非大家以往所认为的那样,只要和学校里的近,就算学区房。现在招生范围每个行政区都略有不同,增加了购房者购房选择的难度。最先想到的就是天津那具有独特和优越性的教育方式。这也成为了更多外地家长所最看重的一点。然而在落户成功后,又该如何正确购买学区房呢?接下来就由小编来为大家一一解答购买学区房所需注意的事儿。学区房买好了,为何孩子还是不能入学?查后才知道,原来老房主的孩子还一直占用着这个房源机会。

  2、新房二手房该如何选择

  其实无论新3房二手房,只要在购房之前做好了充足的功课就没有问题了。仔细甄别你所要购买的“学区房”是否在划片之中。现在有些楼盘虽说离着学校很近,但这却并不意味着它就属于学区房,同时也不代表你买了之后就可进入该学校就读。

  二、什么是学区房

  1、公办

  为什么是公办呢?只有公办小学才跟房子有对应关系,民办跟房子没关。我们常谈到的学区房都是指的公办学校。

  2、热门

  为什么只关注热门?顾名思义,那些鲜有人问津的,甚至是菜小的学校,大家不会为了他而过多关注他所对口的房子,因此我们聊到的学区房都是对口还不错的学校。但存在一些学校并不是一开始就备受瞩目,而是随着教学质量的提升慢慢进入大家的视野,像老静安的静教院附小,10多年前接近菜小,换了校长之后,才逐渐成为静安区一梯队的小学。另外有些原本不错的名校,近些年也有没落的迹象,不过这种由于学校本身的质量导致的变动比例不大,而且周期不会短。

  3、小学

  为什么是小学?有人可能会有疑问,初中不是也有对口地段一说吗?确实,小学升初中也有地段生,但是,小升初是有筛选的,主要还是看小孩的能力,不局限于房子。能力强的小学生可以去考民办初中,或公办初中的特色班(重点班),若小孩能力较弱,即使有对口初中的房产,也只能进入公办初中的平行班(普通班),重点班和普通班可谓天壤之别。因此,初中学区房的性价比较低,本文不做重点讨论。目前,大部分家长关注的学区房主要还是小学阶段。

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