公积金贷款买房需要什么条件?省直公积金与市直公积金区别是什么?
2019-10-22 16:32 房天下

  公积金是单位福利,很多单位都有五险一金的福利,这个公积金交够一年是可以申请使用的,比如说贷款买房啊或者是申请最低保障金等等。公积金也有省直和市直之分的,那么省直公积金与市直公积金区别是什么呢,公积金贷款买房需要什么条件呢,来看看这些具体的关于公积金的介绍。

  公积金贷款买房需要什么条件

  1、贷款对象:凡在住房公积金管理中心按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天,缴存账户状态正常,按月连续缴存时间满6个月,不含补缴)及以上的职工,在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。

  2、借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审核标准;有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;

  3、具有真实购房行为,且除住房商业贷款转住房公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;

  4、无尚未还清的公积金贷款;同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

  省直公积金与市直公积金区别

  贷款或者租房,省公积金在全省办理住房贷款或者租房都可以的,而市公积金的只能在市内有效。缴纳比例和范围不同,省级住房公积金比成都市住房公积金的缴纳比例高,范围也相对广一些。贷款时,如果开发商只支持市公积金,由于省公积金和市公积金没有联网,所以需要你把你的公积金由省公积金转到市公积金账户里才能贷款。反之同理。

  上述小编介绍了关于省直公积金与市直公积金区别这个问题,还是有一定区别的,省公积金在全省都可以办理贷款或者是租房都是有用的,市区公积金的使用权限就比较小了。公积金贷款买房需要什么条件,一些具体的条件小编介绍了相关的内容,大家在使用公积金贷款的时候还是需要多重视的。

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