认筹金和定金的区别是什么?缴纳认筹金和定金后可以退还吗?
2019-10-18 16:30 象盒找房

  在购房的过程中,认筹金是购房者向开发商交的购房意向金,而定金是购房者同开发商担保合同债权的实现,双方当事人通过书面约定。认筹金是可以退还的,但是想退还定金却是比较困难。

  一、认筹金和定金有什么区别?

  1、认筹金

  认筹金就是开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式,吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳款项。

  2、定金

  通常情况下,定金是指为担保合同债权的实现,双方当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的一种方式。

  二、定金可以退吗?

  一般情况下,交付的定金是不能退还的。特殊情况下,要退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。

  1、《商品房销售管理办法》第二十二条规定:“不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款,当事人未能订立商品房买卖合的同,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。”

  2、《合同法》第六条规定:“当事人行使权利,履行义务应当遵循诚实信用原则。”还有一百一十五条、一百一十六条及该法的司法解释等都涉及此问题。

  3、《担保法》第一百一十五条明确,当事人约定以定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金,收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。

  三、认筹金可以退吗?

  一般进行认筹时,购房者需先填写个人买房资料,并交纳一笔认筹金,少则几千元,多则几万元。如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。

为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 情感
  • 健康
  • 旅游
  • 房产
  • 体坛
  • 汽车

认筹金和定金的区别是什么?缴纳认筹金和定金后可以退还吗?

|
10-18
浏览

买新房要注意哪“四金”?这“四金”有什么区别?

|
10-18
浏览

什么情况下可以退定金?交纳定金时需要注意什么?

|
10-18
浏览

买房砍价小技巧有哪些?怎样买房更便宜?

|
10-18
浏览

银行贷款受到哪些条件影响?影响买房贷款额度的因素是什么?

|
10-18
浏览

购买期房需要注意什么?期房的优缺点有哪些?

|
10-18
浏览

韩剧深渊第2集分集剧情内容讲了什么

|
10-18
浏览

韩剧18岁的瞬间第1集分集剧情内容讲了什么

|
10-18
浏览

韩剧浪客行第4集分集剧情内容讲了什么

|
10-18
浏览

韩剧浪客行第3集分集剧情内容讲了什么

|
10-18
浏览

韩剧山茶花开时第4集分集剧情介绍内容讲了什么

|
10-18
浏览

韩剧山茶花开时第3集剧情内容讲了什么

|
10-18
浏览

男人疼老婆的表现:男人占一条,证明嫁对人

|
10-17
浏览

崔雪莉在家中身亡 抑郁症到底有多可怕

|
10-16
浏览

追女生怎么追?三个撩妹诀窍

|
10-15
浏览

女人38岁和18岁的区别:知世故而不世故  

|
10-14
浏览

没出息男人有哪些特征?没出息男人的几大特征

|
10-12
浏览

懒惰是天生的吗?懒惰是天性吗

|
10-11
浏览

军运会开幕式时间 军人运动会开幕式直播地址

|
10-18
浏览

2019军运会门票价格多少?军运会票价分几档?  

|
10-18
浏览

2019军运会开幕式门票怎么买?购买攻略一览

|
10-18
浏览

海豚被囚禁酒店15年?具体是怎么回事?

|
10-18
浏览

军运会项目有哪些?军运会赛指南一览

|
10-18
浏览

军运会观赛指南 怎么买票?

|
10-18
浏览

认筹金和定金的区别是什么?缴纳认筹金和定金后可以退还吗?

|
10-18
浏览

买新房要注意哪“四金”?这“四金”有什么区别?

|
10-18
浏览

什么情况下可以退定金?交纳定金时需要注意什么?

|
10-18
浏览

买房砍价小技巧有哪些?怎样买房更便宜?

|
10-18
浏览

银行贷款受到哪些条件影响?影响买房贷款额度的因素是什么?

|
10-18
浏览

购买期房需要注意什么?期房的优缺点有哪些?

|
10-18
浏览

哪吒汽车亮相第六届世界互联网大会

|
10-18
浏览

一汽与中兴达成合作 5G自动驾驶等领域展开

|
10-18
浏览

司机进隧道为啥不喜欢靠右行驶

|
10-18
浏览

购买二手车该如何试车 掌握这些才能选好二手车

|
10-18
浏览

一键启动的汽车有必要先自检再启动吗?

|
10-18
浏览

油箱小知识!你会产生这样的错觉吗?

|
10-18
浏览