拆迁安置房可以办房产证吗?安置房产权50年后归谁所有?
2019-10-16 16:37 信用家

  安置房,拆迁人对呗拆迁人进行安置时,所给被拆迁人的一种房屋,一些人认为安置房价格便宜,于是想要购买这类房屋进行长久居住,不过安置房的土地使用是有年限的。那么,安置房产权50年后归谁所有?拆迁安置房可以办房产证吗?今天的文章就将为大家详细介绍一下相关内容。

  拆迁安置房可以办房产证吗

  拆迁安置房可以办理产权证。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为:

  1、一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。如果是国有土地,即可办理到房产证,就可以上市交易,有些是永远拿不到房产证的,比如集体土地,除非他进行地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的,比如一些拆迁安置房。安置房是否能取得房产证不能一概而论,这需要看其拥有的产权是否是全产权,以及拆迁协议上的相关规定。

  2、另一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

  3、首先,弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的,调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。

  4、安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用,然后办理产权证。

  安置房产权50年后归谁所有

  1、《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

  2、所谓房屋产权年限,是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,综合用地房屋建筑产权年限是50年。

  以上这些,就是关于安置房产权50年后归谁所有,拆迁安置房可以办房产证吗的全部内容介绍,拆迁安置房是可以办理房产证的,只不过在短期内无法进行买卖交易,另外在这里提醒大家,如果想购买安置房,一定要慎重考虑到一些弊端以免将来后悔。

为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 情感
  • 健康
  • 旅游
  • 房产
  • 体坛
  • 汽车

拆迁安置房可以办房产证吗?安置房产权50年后归谁所有?

|
10-16
浏览

五证不全的房子能买卖吗?买房五证不全的房子是指哪五证?

|
10-16
浏览

过门石可不可以不要?全屋通铺不要过门石好可以吗?

|
10-16
浏览

申报个人所得税流程是怎样的?申报个人所得税软件有哪些?

|
10-16
浏览

买房子哪些费用是免不了的?维修基金什么时候交?

|
10-16
浏览

房贷逾期后果是怎样?房贷有两次逾期怎么办?

|
10-16
浏览

36岁陈柏霖女友与家人吃饭曝光 陈柏霖携绯闻女友是谁

|
10-16
浏览

魏晨水下求婚成功 魏晨求婚浪漫画面曝光

|
10-16
浏览

岳云鹏本名曝光 岳云鹏五环之歌版权问题被告上法庭

|
10-16
浏览

韩剧深渊第1集讲了什么 韩剧深渊第1集剧情介绍

|
10-16
浏览

韩剧18岁的瞬间第1集讲了什么 韩剧18岁的瞬间第1集剧情介绍

|
10-16
浏览

韩剧德鲁纳酒店第8集剧情介绍 德鲁纳酒店第8集讲了什么

|
10-16
浏览

追女生怎么追?三个撩妹诀窍

|
10-15
浏览

女人38岁和18岁的区别:知世故而不世故  

|
10-14
浏览

没出息男人有哪些特征?没出息男人的几大特征

|
10-12
浏览

懒惰是天生的吗?懒惰是天性吗

|
10-11
浏览

越炫耀什么就越缺什么 高层次的人从不秀优越感

|
10-10
浏览

蓝忘机后悔什么?他所难过的点,魏无羡根本没有get到

|
10-09
浏览

韩国跟团游价格 跟团游避免被坑必备常识

|
10-16
浏览

杭州秋天去哪里玩?杭州必玩景点推荐

|
10-16
浏览

平遥吃什么?一定不能错过的美食!

|
10-16
浏览

山西必玩景点推荐 值得去的地方有哪些

|
10-16
浏览

泰安特产有哪些小吃?泰安有名特产汇总

|
10-16
浏览

紫荆仙山景区好玩吗?门票多少钱一张?

|
10-16
浏览

拆迁安置房可以办房产证吗?安置房产权50年后归谁所有?

|
10-16
浏览

五证不全的房子能买卖吗?买房五证不全的房子是指哪五证?

|
10-16
浏览

过门石可不可以不要?全屋通铺不要过门石好可以吗?

|
10-16
浏览

申报个人所得税流程是怎样的?申报个人所得税软件有哪些?

|
10-16
浏览

买房子哪些费用是免不了的?维修基金什么时候交?

|
10-16
浏览

房贷逾期后果是怎样?房贷有两次逾期怎么办?

|
10-16
浏览

2019款奔驰迈巴赫S650豪华轿车评测

|
10-16
浏览

2020款丰田埃尔法测评 商务用车内饰奢华

|
10-16
浏览

2019款日产尼桑途乐Y62中东版配置解析

|
10-16
浏览

2019款丰田超霸加版 五座越野

|
10-16
浏览

2019款路虎皇家一号加长版美规版评测

|
10-16
浏览

阿富汗汽车炸弹袭击致3死43伤

|
10-16
浏览