买团购房需要注意些什么?什么是团购房?
2019-10-09 14:54 房天下

  现如今的房价对于很多人来说都承受不起,想要买房就只能贷款购买,即便是贷款购买的房子,也是需要还款的,因此,购房者们都希望自己买房的时候可以有一些优惠,现在很多开发商也会推出一些优惠活动来吸引购房者,比如说团购房,那么什么是团购房?买团购房需要注意些什么?

  买团购房需要注意些什么?

  1、明确购房需求

  在参加团购房的时候是有很多注意事项值得购房者注意的,因为团购买房的人很多,购房者在现场看房的时候很容易被大家影响,这就容易冲动决定,所以在参与团购买房之前,购房者一定要明确自己的购房需求。购房者在参加团购买房之前应该要对自己工作、生活、社交等区域进行了解,然后选择自己所购房子的位置,并且还需要了解自己的经济能力,选择合适的房屋,要注意同一户型的房屋面积有大小,还有层次朝向的关系;要有购房的预算总价,选择合适的付款方式等。

  2、事先摸底了解楼盘

  在常见团购买房之前,购房者可以先自行事先摸底了解楼盘,可以先对楼盘信息进行了解,打电话到售楼部问清楚项目各项情况和优惠条件,先将各种信息了然于胸。

  3、小心开发商加价

  购房者团购买房的主要原因就是想以低价购买房屋,因此在参加团购买房时候一定要注意,避免开发商让购房者再一次的加房款,如果购房者不加房款的话,开发商会以各种理由拒绝购房者要回房款。这对于购房者来说是很麻烦的,所以在签订协议的时候,对于房屋的价格可以在购房协议中明确指出,这样就可以保证好自己的利益。

  4、工业用地建房不要购买

  购买团购房时,千万不能轻信开发商的宣传,要自己对房产进行了解,买房时一定要注意房屋产权类型,如果是工业用地建设的团购房的话,这种房子是违反了法律法规的,千万不能因为开发商承诺“可以购买,该房屋不会出现问题”就选择购买,一旦被查处的话,可能付款无法收回的。而且工业用地的房屋产权年限比住宅用地要短,年限通常只有五十年,而住宅用地产权使用年限更长,一般都有七十年。

  什么是团购房?

  团购房就是买房的时候常见团购,一般来说,团购房是在一定数量的购房者自发组团或者有团购组织安排,选出的代表并协同法律工作者与开发商协商,以低于散户市场成交价格签订有诸多附加条款的《合同》的消费过程。目前团购房还有一种形式就是单位组织职工参加,但是购房者要注意了,团购房可能是属于非正规的开发商融资手段,因此参加团购也会有一定风险。

  以上就是关于什么是团购房,以及买团购房需要注意些什么的相关内容,虽然说团购买的房子价格是比较便宜的,但是购房者在买房的时候也不能只看到便宜的房价,对于房屋的一些其他问题也是需要关注的,在购买团购房的时候,购房者可以选择一个比较有实力的大开发商,这样对购房者是有很多好处的。

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