购房备案流程是怎样的?已备案的房子有风险吗?
2019-09-18 14:36 搜狐焦点

  现在买房已经是家庭的重大目标之一了,可能很多人花了上一辈的心血和自己上半辈子的心血才换来这一个固定资产,所以在选房、订房、到交易这个过程中一定要谨慎在谨慎。整个过程的所以正反面因素都要考虑到位才行,今天小编就收集了关于已备案的房子有风险吗以及他的购房备案流程的相关资料。

  购房备案流程有哪些

  1、所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。

  2、其具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。

  3、而查询合同备案登记情况,您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。

  4、那《商品房买卖合同》是办理房产证不可或缺的资料,而在全国各地的房产纠纷中,有不少是因为合同约定不清晰所致。可以说除了房产证,《商品房买卖合同》签约其实也是购房环节中至关重要的环节。

  已备案的房子有风险吗

  不管是购买什么样的房子都会存在一定的风险,不过购买已备案的房子相对而言风险要小很多,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。

  相信大家看了以上小编提供的已备案的房子有风险吗?购房备案流程是什么?的相关资料后大家都有一定的认知了,大家在卖过程中每一个步骤都要仔细避免出现差错,一旦哪个步骤有差错可能就会给后续带来很大的麻烦,在看房屋的时候一定也要注意墙、面地、防水、管道这些是非常重要的。如果这些一方面在开始没有处理好,后续装修会带来很大的麻烦。

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