广州买二手房手续费是多少?广州买二手房要注意什么?
2019-09-17 15:36 信用家

  现在的房价越来越高,很多人买不起房,由于二手房价格便宜,于是二手房成为现在的热门户型。那么,广州买二手房手续费多少钱?广州买二手房注意事项有哪些?二手房就是别人居住过的,所以在购买二手房的时候要注意房屋质量,还有二手房过户交易的时候都要注意,避免被坑!下面跟着小编一起来了解下。

  广州买二手房手续费多少钱?

  广州二手房过户费用一般是:

  一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)

  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;

  2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

  3、以下情况按照3%缴纳:

  (1)144(含144平)平方以上 ;

  (2)买方不是首次购房 ;

  (3)车库 ;

  (4)非普通住宅(商业用房);

  二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

  1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;

  2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;

  3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;

  4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;

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