哪种类型的房屋不能办理抵押贷款?不能办理抵押贷款的房子有哪些?
2019-09-17 14:32 搜狐焦点

  贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。通常能够作为抵押的是房子,但你知道有哪些房子是无法办理贷款的吗?

  一、未结清贷款的房子

  已经办理过一次贷款的房子是无法再进行贷款办理,法律不允许两家银行获得同一房屋的他项权。

  二、房龄太久,面积过小的二手房

  银行对于二手房抵押贷款的条件相对苛刻,大多限制在房龄和面积上,一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放款的。

  三、公益用途房屋

  根据《中华人民共和国担保法》(以下简称《担保法》)第三十七条规定,下列财产不得抵押第三项:学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。

  四、小产权房

  根据《担保法》第三十七条规定,下列财产不得抵押第四项:所有权、使用权不明或者有争议的财产。

  五、未满五年的经济适用房

  未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法无得他项权,不能办理抵押贷款。

  六、部分公房

  无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。

  七、文物保护建筑

  列入文物保护的建筑物和重要纪念的其他建筑物不得抵押。

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