房产证对于房子而言是非常重要的一个证件，但是随着房价的上涨，很多人都觉得购买房子的压力大了，这就导致大家在选购房屋的时候偏爱一些价格便宜的房子，而这些价格便宜的房子之所以便宜肯定是有原因，要么房子的质量存在问题，要么就是房屋产权有点问题，今天小编就来讲讲，哪些房子没有房产证?没有房产证的房子风险大吗?

　　房子没有房产证风险大吗?

　　1、一房二卖

　　在二手房市场中一房二卖的情况还是比较多的，主要的原因还是在于房子没有产权证，没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多，由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。

　　2、拆迁没有补偿

　　现在城里面的拆迁户越来越多了，如果房子被拆迁的话，能够获得的赔偿款还是挺多的，但这是针对有产权的房子而言的，如果是没有房产证的房子的话，面临的境况就不一样了。购房者购买房屋之后，如果所在地块被征用，没有房产证将不能获得补偿款。

　　3、不能申请贷款

　　没有房产证的话，购房者就不能证明房子是属于自己的，也就没有权利处理房子，在银行看来，这类房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。另外，没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。

　　哪些房子没有房产证?

　　1、五证不全的房子

　　购买新房也是可能会遇到办理不了房产证的房子的，大家可别以为购买新房就没有风险了，购房者在选房子的时候，一定要先看一下开发商的五证是否齐全，如果开发商的五证不齐全，这样的房子就不用再看了。五证是指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。有条件的情况下，购房者应该尽量查看五证的原件。

　　2、质量不合格的房子

　　虽然大家都说购买新房的风险要比二手房的风险要小，但其实购买新房的风险也有很多，开发商在交付房屋质量必须要经过相关部门的审批，建设工程经验收合格的，方可交付使用，如果房屋存在质量不合格的情况，开发商就没法通过政府有关部门的验收，也就不具备交房条件，即使是开发商违规将房子交付给了购房者，这样的房子也是无法办理房产证的。