签订租房合同有哪些注意事项?租房时电器坏了谁付钱修?
2019-09-11 14:37 房天下

  租房的问题一直是很常见的问题,如果想要租房的话需要根据自己实际的需求来选择适合的房屋类型,同时也要签订合法的租房合同。那么租房时电器坏了谁付钱修呢,租房合同中的一些具体细节的问题都需要写清楚。签订租房合同注意事项有哪些呢,来看看这些相关的小常识,有很好的参考作用。

  签订租房合同注意事项

  合同内容中应该明确房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担,如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。

  租房合同上标明签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。

  租房时电器坏了谁付钱修

  如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。

  如果双方没有约定,可以协商解决。根据《合同法》第二百一十八条规定,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。第二百二十条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的,如果电器是承租人自己的,由承租人自己负责维修,如果是出租人的,应该由出租人承担维修。

  上述的内容介绍了关于租房时电器坏了谁付钱修这个问题,如果是双方签订了租赁合同的话,内容中就包括了这一项,是需要双方根据约定执行决定的。签订租房合同注意事项是什么呢,比如说合同中要明确的租房的位置啊,还有房屋的大小以及每个月的租金等问题,都是需要在合同中写清楚的。

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