如何判断买房的好时机?判断买房的好时机有哪些方法?
2019-09-05 14:51 房天下

  稍微懂一些购房技巧的朋友都知道,买房子的话一定要抓住好的购房时机,因为购房时机选得好的话,就能够为购房者自己节省很大一笔购房费用了,并且在好的购房时机买房子,通常情况下,也能够选到比较好的房源,购房时机对于购房者来说是非常重要的,今天小编就来讲讲,如何判断买房的好时机?学会这五点就行!

  1、关注中介动态

  中介公司是专门从事房产交易的,这就要求中介公司必须要对房地产市场的动态敏感,所以购房者也可以从中介公司的动态中去判断购房时机。相信大多数的人都有接到过中介公司的推销电话,中介公司可以直接反应出房地产市场的好坏,房产中介向你推销房子的陌生电话多,证明市场行情不好,市场上买房的客户少,跟房东讨价还价的机会就多。

  2、看市场供需比

  不管是哪一个行业都离不开市场供需关系的影响,购买房子也是一样的,楼市的供需关系可以看出目前楼市是属于淡季还是旺季,淡季的时候买房就是比较好的时机了,供给增多真实需求也增多,房屋的价格持平或者小幅上扬,此时是买不到房子的;如果供给增多真实需求保持不变,房屋的价格下跌,此时才是购买房屋的佳时机。

  3、关注时事

  有些朋友平时就养成了关注时事新闻的习惯,这一习惯其实还是挺好的,网络的发展,方便了我们的日常生活和工作,现在很多信息都是通过网络传播的,我们平时也可以利用网络,多关注当地的一些新闻时事,以此来判断当地的发展情况。想要买到低价好房,就必须学会趁火打劫,当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道,说明这个楼盘存在资金问题,楼盘可能降价出售了。

  4、关注城市规划

  其实这一点很多人应该也都有听说过,买房子要跟着城市规划走,只不过城市规划确定的时间不一定,这也需要购房者善于观察和发现。城市规划离不开交通规划,诸如地铁的开工建设等消息对于沿线楼盘来说可谓一大利好。地铁一来方便居民出行,二来提升沿线站点周边楼盘房价。另外新学校的设立,能弥补楼盘的不足,另一方面也对房价有一定程度上的提升。

  5、关注信贷政策

  由于购买房子的大部分购房者都是选择贷款的方式购买的,那么银行信贷政策的变化对于购房者来说影响也会非常的大。银行的信贷政策有松紧之分,银行的贷款政策比较宽松的情况下,说明房地产市场看好,房价一般呈上涨趋势;银行放贷紧张,说明市场风险加大,房价一般呈下跌趋势。

  以上就是关于如何判断买房好时机的介绍了,一个好的时机购买房屋可以让购房者买到价格实惠的房子,省下来的钱没准都能抵得上购买家具的费用了,可见选择购房时机有多重要,购房者如果不知道如何判断购房时机的话,就看看小编所讲的内容吧。

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