为什么不买安置房?安置房会升值吗?
2019-08-30 15:47 信用家

  安置房是因为城市规划用地补偿给被拆迁人的房屋,如今房产市场上很多安置房都在出售,准备购买安置房的朋友都想知道安置房会升值吗?为什么不买安置房?下面小编来告诉大家安置房是否值得购买。

  为什么不买安置房?

  1、难以转手

  虽然安置房在后续的管理中会有所松懈,这其中关系最密切的,应该是关于房子转手的时间问题,一般来说安置房在头5年是明确规定不能转手的,所以在这种情况下,要是买到不合适的安置房,想要转手出去也是不方便的,加上没有房产证,想要购房者放心购买着实比较困难。

  2、质量难保证

  很多安置房都是为了节省成本和缩短工期而建造的,加上建造时的成本有限,因为建材很可能都是有质检安全问题的,所以安置房可以说是存在建筑安全问题的,为了居住的安全考虑,还是不要冒险买房了。

  3、没有房产证

  由于很多安置房都是为了归置拆迁人员而建造的,所以在房子的产权方面是比较难明确的,按照国家房产证办理方面的规定,这样的房子是没有办法办理房产证的,即便是能办,也要等上很多年。在很多人的心中,房产证几乎就是房子就是最有效的证明,所以在这样的情况下,安置房还是尽量不要买的为好。

  安置房会升值吗?

  安置房作为保障性住房,不仅在市价较低,升值空间也较小。安置房的出现就是为了快速解决拆迁户的居住问题,因此建造安置房时对于地段的选择不比商品房用心,甚至较为偏僻,购买商品不但难以升值,转卖时还容易亏本。普通购房者住房需求太过迫切,愿意接受更为繁杂的手续购买安置房,买回来也不划算,房产投资者就更不要选择安置房了,买回来也会后悔。

  总的来说安置房的升值空间是很小的,这和安置房的地理位置、房屋质量等有很大的关系,而且一般都不建议大家不要购买安置房,毕竟安置房是没有房产证的,在进行安置房买卖交易的时候也就无法保证自己的合法权益,而且很多人买完安置房就后悔了。

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