房子怎么才算婚前财产?房子算婚前财产的情况有哪些?
2019-08-30 15:25 房天下

  现在结婚的人很多,离婚的人也不少,对于去办理离婚的人来说,在办理离婚的时候最重要的肯定就是房子的分配问题了,现在有很多人在离婚的时候都会因为房子而产生不少的纠纷,所以很多人就想了解清楚房子怎么才算婚前财产,那么接下来大家就来一起了解一下这方面的问题吧。

  1、由父母出资买房赠与给你的,算婚前财产

  有些父母会在子女婚后自己出钱为子女购买房子,如果父母在购房的时候是把子女的名字写在产权证上面的,那么这种就会视为父母对子女一方的赠与,该房产不属于夫妻共同财产,被认定为夫妻一方的个人财产。一旦离婚,是不参与婚后财产分割的。

  这种情况就是说,如果男方把钱给到自己的父母,然后再由自己的父母出面去全款购买房子之后再-男方,那么购买行为是男方父母,房产登记的是男方父母的名字,然后再办理赠与手续,受赠人是男方,这样房子也属于个人财产。

  2、签订婚后买房协议的,算婚前财产

  如果夫妻结婚之前没有买房,那么夫妻双方可以在婚前就协商好婚后购买的房子属于哪一方,这边建议在买房前夫妻双方签订好协议,写明房屋产权归某一方所有,然后到当地公证处公证,办理房产证时把公证书交给不动产登记中心就可以了,房子就永远属于某一方。

  3、在婚前买房的,算婚前财产

  一般情况下,如果房子是大家在结婚之前自己去购买的,那么房子就会算做是自己的婚前财产,就不属于夫妻共同财产了。但是在这里还是要提醒一下大家,结婚是要按照领取结婚证的那一天开始算起的,并不是是婚礼,因此在未领取结婚证的前提下共同买房的,并不能当做共同财产。

  4、婚前订立财产协议的,算婚前财产

  如果夫妻双方在领证之前有签订了婚前的财产协议,并且也去公证处进行了公证,那么若夫婚后财产就按照该财产协议执行,也就是说,当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时,房子就属于个人财产。

  前面的文章为大家介绍的就是房子怎么才算婚前财产的相关内容,大家有没有了解一些呢?在现在离婚率这么高的情况下,大家一定要去了解清楚婚前财产方面的相关内容,只有自己了解清楚了之后,自己才可以维护好属于自己合法的利益。

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