高楼层住宅有哪些弊端?为什么高楼层住宅被抛弃?
2019-08-29 16:46 房天下

  “登高可看更远”,这是时下不少年轻购房者的喜好,于是,开发商为了迎好年轻人的喜欢,就将房子越建越高。因此,你可以看见,如今市面上的房子是越建越高,房产市场中也是以高层居多,很多购房者都觉得买高层好,但为什么有些有钱人却不爱买高层呢?其实高楼层住宅这些弊端,你可能不知道,高楼层虽然采光、景观视野良好,但也会存在一定的安全隐患。

  一、等电梯时间长

  既然是高层住宅,那么其就不同楼梯房一样,出入只靠楼梯,而是要靠电梯了。但是,一般来说,高层住户等待电梯的时间往往长于低层用户,无形间就增加了住户的时间成本,而且层数越高,公摊也会越大。

  还有,在大家考虑买高楼层的时候,不知道有没有想到这样一个问题,那就是:万一停电了怎么办?其实,高层住户最怕停电,这样一来,日常出行都靠电梯,电梯正常运行还好,一旦停电,对高层住户来说将会很痛苦。

  二、实用面积减少

  房屋面积往往是等于是钱,但是不知道大家有发现,怎么高楼层的实用面积那么少?其实,这主要是为了增强低层的承重能力,施工方往往会增加剪力墙的厚度,而剪力墙的厚度会随着楼层的增加而加大,实用面积相对也会随之减少。

  三、易发生坠落危险

  一般来说,不管是低楼层还是高楼层,每一层都是有设计相关的走廊栏杆,关于高层走廊栏杆的高度,国家规定:临空高度在24m及24m以上时,栏杆高度不应低于1.10m。但是,对于有小孩的高层住户而言,还是会比较担心。

  其实,人们之所以会担心高楼层的走廊栏杆安全隐患也是情有可原的,因为近几年,新闻报道里小孩从自家阳台、窗户坠落的事件不少,小孩爱哭爱闹,如果栏杆高度不够,后果则不堪设想。因此,家住高层并且有小孩的住户,千万不能将小孩单独留在家中。

  四、消防安全存在隐患

  当然了,这里并不是说住得越高,其发生火灾的危险就越大,而是指一旦发生火灾的话,难以救援。要知道,就目前来说,消防云梯车最高仅能达到28至30层,如果30层以上的住户发生火灾等意外,则会因为楼层太高而大大增加救援难度。

  以上就是本文的全部内容了。对于高楼层,房产业内有不少专业人士都表示,未来30年内,高楼层基本上是要被广大购房者所“抛弃”的,因为高楼层的房子存在着上面这4大缺点,此外,如果有恐高症的购房者,还是选择低层的住宅比较好,不然每天站在窗台往外看会产生眩晕感,影响到心情。

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