如何选购到好户型呢?选户型有哪些诀窍?
2019-08-29 09:52 搜狐焦点

  如何选购到好户型呢?几个小诀窍:

  一、干湿分离

  所谓干湿分离就是我们要看户型中的干燥区域和湿润区域是否分隔明显,房子的湿区有卫生间、厨房等,干区则是卧室、客厅这些,只有这两个部分相互分隔,才不会使整个房屋潮湿阴冷,也更符合人们的生活习惯。

  靖江大部分时候比较潮,因此,选择好干湿分离的户型就尤为重要。

  二、动静分区

  判断户型好不好,看看动静分区是不是好也是重要的。靖江购房者在选择方面,也要掌握好。

  动区主要是人们活动时间比较长的区域,例如客厅、餐厅、厨房等;静区是人们休息时间比较长的区域,例如卧室、卫生间、书房等,这两个部分只有区分开,才能避免家人之间相互打扰。

  三、尺寸合理

  购房者在看户型的时候都会注意到,很多户型图上会标准每个房间的面积,这里说的尺寸合理指的就是每个房间的面积要合理,如果面积过小或过大都会影响到人们的居住舒适度。

  四、选方正的户型

  靖江购房者都知道,方正的户型是“好户型”的重要标准,如何判断是否方正呢?这就要看户型的进深开间比例,这个比例如果是在1:1.5左右,那就就可以说这个户型是方正的了。如果进深大,开间小,户型的采光通风会受到影响,房间内会比较潮湿阴暗。如果是开间大,进深小,那么房间的保温效果就会比较差。

  五、动线合理

  动线比较容易理解,就是人们在房间内的活动路线。户型动线多分为三类,那就是家人动线、家务动线以及访客动线。好的动线布局是合理的,三条线路不会交叉的。

  由于选择房子的同时户型动线就已经确定了,后期装修不能完全解决动线不合理的问题,因此小编建议大家在看房子的时候,一定要对户型以及动线多加专注。

  六、通透性好

  人们买房的时候都喜欢买光照好、通风好的户型,通透性就是这两点的结合。

  那么,购房者们如何看户型是否通透性好呢?可以看看有几个方向可以采光和通风,如果是相对的两面(南北通透)有窗户且能采光通风,那么是最舒适的了。其实相邻两个方向能采光通风也不错。如果户型中只有一个采光通风面,那么居住起来就会没有那么舒服了。

  这几个点我们可以掌握一下:主卧不得小于12平米,次卧不得小于8平米才能满足最基本的布置要求,而厨房需要达到5平米,卫生间需要达到4平米,才能更方便人们使用。

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