一梯两户公摊大约多少?高层住房公摊面积国家规定是多少?
2019-08-26 15:55 信用家

  现在,很多业主选择购买高层住宅,既然购买了高层住宅,除了户型和朝向,不同类型的住宅公摊面积也有所差异,那么,高层住房公摊面积国家规定是多少,对于一梯两户公摊大约多少?赶快和小编一起来详细了解一下吧!

  一梯两户公摊大约多少?

  商品房公摊面积主要由两部分组成

  1、电梯井、楼梯间、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积。

  2、各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。但是,凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用建筑面积部分。

  针对一梯两户来说,如果是多层住宅,公摊面积通常在5-10%之间,一梯三户比一梯两户公摊比例小,单元平面住宅面积大比单元平面住宅面积小公摊比例小。

  高层住房公摊面积国家规定是多少?

  如果你购买的住宅在有电梯的板式小高层建筑中的话,那么公摊的系数通常就是在15~20%之间。如果你购买的住宅是在有电梯的板式高层建筑中的话,那么公摊的系数通常就是在18~25%之间。

  如果你购买的住宅在在有电梯的塔式小高层建筑中的话,那么公摊的系数通常就是在18~22%之间。如果你购买的住宅是在有电梯的塔式高层建筑中的话,公摊的系数通常就是在20~30%之间。

  一般来说,套内的建筑面积可以由以下三部分组成:套(单元)内的使用面积,这里可以包括卧室、起居室、厅还有过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和;套(单元)内墙体面积;阳台建筑的面积等等。

  高层公摊面积的国家标准是什么呢?国家目前没有对高层住宅公摊面积的系数作出有关的标准化的指标,这是因为房屋的类型还有房屋的配套都是不同的,公摊面积的大小也是不一。公摊系数如果是35%,那么公摊系数可以说就是非常高的了。

  高层住宅公摊面积等相关内容,就为大家整理到这里了,在购房前很多业主会先对公摊面积进行相应的了解,如果出现公摊面积不符合标准的情况,可以通过法律手段进行维权。

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