物业费都由什么组成?物业费包括哪些费用?
2019-08-26 11:00 房天下

  买房看房价还要看物业是众所周知的事,物业好坏不仅是从物业资质来看,还要看物业费是否合理?小区物业费包括哪些费用?物业费都由什么组成?

  1、办公费用与人员工资

  办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定,其物业服务人员工资则包括:人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。

  2、法定税费

  法定税费是由国家统一规定的相关税物,如:城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等。

  3、管理费

  在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、维修以及更换的费用的账务管理、档案等一些管理服务费用。

  4、清洁费用及绿化养护费管理费

  清洁费用是指公共区域的环境打扫费用,其中包括:工具、工作人员用品、垃圾外运等等费用;绿化养护费用有:绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及绿植维护费。

  除此之外,物业费还包括其它费用,当然这个其它费用则需经过业主与物业人员所约定的合同所定。物业费的数额也会根据各地经济发展的不同而有所差异,它是根据按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额

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