全款买房有哪些优势?全款买房流程是什么?
2019-08-23 16:18 房天下

  现在的房屋价格对我们普通人来说是有些贵的,所以大多数朋友买房选择贷款,但是如果自己的经济实力能够全款买房,那当然是最好了,没有每个月还贷款的压力,生活也会轻松许多,大家可以根据自身实际情况选择购买方式,今天小编就来讲一下全款买房流程是什么?全款买房有哪些优势?

  全款买房有哪些优势?

  1、全款买房更省钱

  虽然说现在很多人都选择贷款购房,那主要是因为房价高,如果全款买房,会给正常生活造成影响,但如果能一次性拿出全款购买,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。

  2、方便转手

  如果自己买房后出于某些原因原因,想要快速卖房的话,那么全款购买的房屋,当然能够更快卖出去,没有了赎楼等步骤,可以直接交易。一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。

  全款买房流程是什么?

  在买房的时候,如果自己有付全款的实力,那么全款买下也是很好的,全款买房没有贷款的流程,所以相比起来更加简洁流程,看房后定下合适的房产,签合同付款之后办理过户,领取完房产证就可以自行处理房屋了。

  1、缴纳定金

  首先大家在挑选到满意合适的住房后,如果已经决定要购买就先支付一笔定金,并且要在售楼处签订一份认购书。但是小编要提醒大家,签订认购书也不是购买商品房必经的一个步骤,但是大部分的开发商都会要求签订认购书,确保您会在这里买房。

  2、支付房款并领取收据

  缴纳完定金后,开发商跟买家约定要好支付房款的时间,之后就是如约的支付房款,重要的是买家在付款后要妥善保管收据,收据作为重要的交易证明,能在关键时候起到作用。

  3、签订合同

  与开发商签订《商品房屋买卖合同》,一定要仔细查看其中的条款,确保合同没有问题后再签字,否则如果合同中有不利于买家的条款,在后续出现问题时,可能带来不利的因素。小编建议大家在签订合同时可以叫上有经验的朋友,将合同仔细的阅读一下,对于有不理解的或者是表达比较含糊的地方及时的提出来。注意:签订合同所需资料:身份证明、交款收据的原件、认购书的原件。

  4、办理过户手续

  过户是房屋交易中的重要步骤,大家要认真对待,虽然买完房但是如果房屋不再自己名下,也得不到法律保护。过户手续通常要等到开发商完成房屋和土地的竣工验收,取得属于开发商名下的不动产权证书后,才能够办理住户名下的过户手续。

  5、领取房产证

  等以上流程走完之后,基本上房屋交易流程就要走完了,如果没有其他的问题,大家在去申请不动产转移登记后的30个工作日内,会收到不动产登记中心的电话通知,再带上本人身份证领取即可,最后就可以自己处理房屋了。

  以上就是小编今天跟大家分享的关于全款买房流程是什么?全款买房有哪些优势的全部内容了,相信大家看完以上知识后,对于全款买房的流程和优势都很清楚了,那么如果你也需要买房,就可以参考上述内容,做出准确的判断,看自己是否要全款买房,然后再去看房,希望以上知识对大家有所帮助。

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