买房怎么贷款合适?利率上浮竟然是好事?
2019-08-22 14:29 房天下

  买房装修对于现代人来说是一种常态,我们想要在自己立足的城市买下房子,就一定会贷款的。对于买房贷款最近又出一条消息,就是我们贷款的利率上浮了,很多人听到了这个消息都如当头一棒。可是有些人却说利率上浮见是好事,到底是怎么回事呢?小编就给大家说一说,买房怎么贷款合适?赶紧看看吧!

  一、买房怎么贷款合适

  1、转按揭

  转按揭的还款方式,是指由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠,就完全可以房贷跳槽,寻找最实惠的银行。

  2、按月调息

  按月调息的还款方式,由于固定利率推出时尚处在利率上升通道,所以在设计时比同期浮动利率略高,只要央行加一次息,它的优势就立即显现出来。但是一旦降息,选择它的购房者就吃亏了。因此,在遇到降息时,我们之前选择的房贷固定利率,就应该赶紧转为浮动利率才划算。

  二、利率上浮竟然是好事?

  1、作用

  在所有楼市调控措施中,房贷利率调节可以说是最重要的举措。例如2015年全年连续5次降息,相当于房贷利率下调了20.33%,创19年来最低,再加上购房政策、人民币贬值等因素影响,一线城市楼市成交迅速上涨,二线楼市成交翻倍。形成了一轮大牛市。

  按照实际情况来看,房贷利率和楼市行情呈“负向强关联”:房贷利率上调,成交量下滑,房价下跌;房贷利率下调,成交量上升,房价上涨。

  2、影响

  在接下来的一段时间内,由于房贷利率的上调,购房成本将会显著增加,房产市场成交量很可能会出现下滑。这样对于房企来说,就又到了阶段性的艰难时期。对于他们来说,很有可能会采取「以价换量」的方式来度过这段艰难时期。在今后的几个月内,大概率会出现打折盘大批量入市的情况,而新房也会打折降价,间接还会导致二手房房价下行。

  三、怎么装修省钱

  1、减少各种无用装修

  说到新房装修该如何省钱,那么就不得不从新房的装修项目上来考虑。所以在对吊顶进行安装时要能省则省,在房间中的客厅、卧室和餐厅灯区域实际上可以不使用吊顶。装饰性的吊顶并没有太多的实际功能,而且要射灯等灯饰品才能显现出效果,在现实的生活中,大家为了节省电费,装饰性的射灯很少打开,尤其是对于工作繁忙的年轻人来说,吊顶是一个华而不实的装修。

  2、合理的搭配

  各位业主朋友都知道在房屋进行装修的过程中,必不可少的就是瓷砖,这也是一项不小的开支,那在瓷砖的选择上要怎样合理搭配才能够更省钱呢?现在市面上比较的墙砖规格是200*300的釉面砖,不过这样的瓷砖在密度上还是要有所要求的,否则会出现水泥渗透到面层上的情况。

  选择这样的瓷砖则会为以后的生活带来很大的麻烦,所以如果是300*300d的防滑砖,那么出现的问题就很少,所以在客厅和卧室中就没有必要选择防滑砖,而是可以选择一些防污能力较强的玻化砖,这样的材料在价格上也不会有很大的出入。

  3、家具细节要多考虑

  在装修的过程中,一些看似方便的家具设计,但在实际生活中却没有多大的用处。例如卫生间的双层毛巾架,很多业主朋友反映,并不会在上面挂上两条毛巾。

  此外有的厨房中安装了隐形的垃圾桶,但是人们由于习惯上的问题,都会忘记将垃圾放进隐藏着的垃圾桶中,所以这样的设计是根本不合理的,浪费装修费不说,还不会符合家居生活方式。

  4、科学地铺设水电管线

  在装修时,尤其是在水电管线的铺设过程中,如果为了节省材料,可能会对以后的生活带来很大的安全隐患。同时在对房间中的水电布局进行改造时,可以免去一些没必要的设计,也会节省购买水管和电线的材料。在对水电进行施工的过程中,可以到施工现场去看一下。

  虽然对装修不太了解,但是只要业主在施工现场,施工工人就不会出现一些偷工减料的情况,或是怠慢整个装修工程,出现工程延误的情况,也会避免装修中出现问题有反工的情况发生。

  买房贷款是我们现在很多人都会做的一个事情,但是我们要知道在买房过程当中怎么贷款合适。那么今天小编就给大家分享到这里,希望大家能够再买自己的房子的时候,可以合理的计算我们自己的资金状况,合理的选择自己买房贷款的方式,好了,就给大家分享到这里了。

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