购买顶楼有什么注意事项?顶楼的房子可以购买吗?
2019-08-21 15:21 房天下

  如今的房屋大多都是一户一个价格的,购房者在买房时除了要选择户型之外,还要选择楼层,然后才能知道自己房屋的价格,在选楼层的时候,很多购房者都会犯难,不知道应该选择什么样的楼层比较好,有些喜欢低层,有些人喜欢顶层,那么顶楼的房子可以购买吗?购买顶楼有什么注意事项?

  购买顶楼有什么注意事项?

  顶楼的房子有优点也有缺点,购房者在选择顶楼的时候只要多加注意,顶楼的房子也是很好的,那么购买顶楼有什么注意事项?

  1、看屋顶

  现如今的高层建筑的顶楼大多都是坡式设计,对隔热、防水有较好的效果。在下雨天的时候不用担心会漏水,在热天也不用担心会很热,由于它是坡式部分地方是架空的,它的隔热效果很好。而且有的楼盘在屋顶做起了绿化,这样不仅成为小区的一道绿化景观,而且还能起到隔热降温的作用。但这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。

  2、看顶楼设计结构和用材

  如果想要买顶层的话,购房者要注意顶层的设计结构和用材,楼顶最糟糕的情况无非就是隔热和防水性能不好,因此我们在买房之前要了解该顶楼的设计结构和用材,可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合建筑标准。如果楼顶是平的而不是斜坡式,那么购房者就要注意隔热的性能了。

  3、看雨后的渗水和排水

  住在顶楼有一个最大的问题就是房顶的防水情况,雨天是最能考验一个房屋建筑品质的好坏的,如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密,都有可能导致顶楼房屋渗水。

  4、看水压

  有些高层建筑的水压是比较小的,而且楼层越高就越小,水压小了、水流量不够会影响煤气热水器点火,所以水压问题一定要关注。如果是现房,可直接到楼顶放水查看,可以先向已入住的顶楼业主问一问水压情况。如果是期楼,应要求开发商提供水管用材等资料。

  5、看消防设施

  想要住顶楼的购房者要注意消防设施,一旦发生火灾,烟雾和热气都是往上飘的,所以顶楼住户不能忽视配套消防设施。消防设施做得不够好,有一大半的原因是该小区的物业不好,所以还要注意物业服务的好坏。

  顶楼的房子可以购买吗?

  很多购房者在买房时都不会想考虑顶楼的房子,因为顶楼的房子有可能出现漏水的情况,而且夏天还很热,但是现在人们的观念不一样的了,如果是高层住宅,顶楼视野必定开阔,每天下班回家,望着窗外赏美景吹吹风,也是一件特别惬意的事情,而且顶楼的露台让很多人开始考虑选购顶楼,只要在装修的时候注意顶楼可能出现的问题,那么顶楼的房子也是可以买的。

  以上就是顶楼的房子是否可以购买,以及购买顶楼有什么注意事项的相关内容,虽然顶楼的房子是有缺点的,但是也有购房者喜欢顶楼,其实不管什么样的楼层都有它的缺点,只要购房者自己可以接受的话,那么再大的缺点都不是问题,我们在买房选择的楼层的时候,除了要看自己的喜好也要看自己的需求。

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