什么是房产税?房产税具体条件是什么?
2019-08-20 10:33 房天下

  我们都知道,只要买房就要缴纳相关的税费,比如说常见的房产税,契税,个人所得税等等。大多数的朋友都不知道缴纳的是什么钱,今天,我们要说的是房产税。房产税条件是什么?这个问题是很多人都搞不清楚,不知道房产税包括哪些?接下来,就来给大家介绍相关的内容,告诉大家什么是房产税?房产税具体条件是什么?

  什么是房产税

  1、房地产税其实是一个综合性的概念,凡是与房地产经济有直接的关系的税都属于房地产税。在我国,房地产税包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地税、契税、耕地占用税等。其中房地产税收入在我国,占地方税收的70%以上。

  2、由以上定义可以看出,房地产税和房产税是有区别的,主要的区别在于——房产税作为财产税,其征税对象为房产,而房地产税征税对象既包括房产又包括土地。

  3、此前房产税的主要试点城市为上海和重庆。以上海为例:假设一个三口之家已有一套住房面积为180平方米的房子,那刚好人均60平方米,现在又新购一套80平方米总价100万的房子,那么按照相关规定:本地户籍:新购且属于家庭第二套以上;计税价格:交易价格70%;税率:0.6%;低于平均价格2倍的0.4%。免税额:人均60平米(含60)。其一年应缴房产税为100万*70%*0.6=4200元。

  房产税具体条件是什么

  房产税是根据房产原值和租金收入来征收的一种税,个人房产过去是免税的,现在有部分城市对个人住房开征房产税,对于首套房是免税的,如果是二套及以上的房子,按照人均不超过60平米建筑面积免税,超出部分征收,各个地方征收的方法不一样。

  1、房地产税的实施一是需要依靠不动产统一登记制度,搞清楚全国的房产数量,这些房产分布在那些人手里。根据相关数据,再行确定房地产税的征收对象、征收标准和相关税率。

  2、二是房地产税里“土地”部分的税如何征收。在购买商品房时,房价中已经包括开发商获取土地时缴纳的土地出让金,这就意味着土地使用年限内,已经一次性缴清的租金。

  3、从房产税到房地产税,虽然一字之差,意思却有着天壤之别。后者要真正落地,不仅需要做大量铺垫性工作,更重要的是要进行土地制度、税收制度的变革。房产统一信息、土地出让制度是否改变、土地产权如何明晰、出让金和税收如何平衡,都是看起来简单,落地起来却很难。

  什么是房产税?这是一个综合性的概念,其中包含的内容比较多,对于买房的人来说都是要缴纳,所以大家需要多了解这方面的内容。房产税具体条件是什么?房产税条件其实并不难理解,如果是房子面积小的话,不超过60平米的房子,那就不用缴纳额房产税,超过就要缴纳。房产税条件大家知道了吧,大家可以看下自己是否符合。

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