西安买房需要什么条件?西安首套房首付比例多少?
2019-08-16 15:19 房天下

  西安是一座历史比较悠久的古城,也因此吸引了很多外地朋友来西安购房,当然也有很多本地人在西安购房的,从已经购房的人群中可以看到,大部分都是办理的贷款购买,那贷款购房就少不了要去了解首付款的情况了,小编也通过本文给大家讲一下西安首套房首付比例多少?西安买房需要什么条件?

 

  西安买房需要什么条件

 

  1、如果是要在本市购房的话,需要拥有这些材料,包括本人以及家庭成员的身份证,户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的,需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件;如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的,需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。

 

  2、如果是在外市购房的话,不同的城市有不同的要求,需要具体根据实际情况而定。比如,不是西安户口但要在西安购房的话,需要具备这些条件,包括在西安连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在西安连续满五年的社会保险证明。

 

  3、具有合法有效的暂住证;已经结婚夫妻二人没有房屋;身份证、结婚证和户口本;如果在西安以外的地方贷款买过一套房,要是在西安再贷款买房,那首付款就要达到百分之六十以上;集体户口就必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效才可以。

 

  4、如果是被委托购房的,需要有经公证的委托书原件,委托人的身份证复印件,受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。

 

  西安首套房首付比例多少

 

  西安购房首付比例:商业贷款首套房贷款政策主流是仍需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55%;公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%。

 

  总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%

 

  以上就是西安首套房首付比例多少?西安买房需要什么条件的全部内容,其实在购房时具体要支付的首付款的额比例是不一定的,大家在准备首付款的时候也要考虑到贷款的问题,如果贷款额度比较大,大家就可以少支付一些首付款,相反则需要多支付一点。

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