商业贷款提前还款划算吗?有房贷可以商业贷款吗?
2019-08-15 13:56 房天下

  我们大家都了解,现在多数人在买房之前都会考虑申请贷款,所以说,很多人其实所居住的房子都是有贷款的,但人生无常,有时我们也可以遇到着急用钱的时候,在这种情况下,大部分的人都会选择去申请商业贷款,那么不妨看看有房贷可以商业贷款吗?商业贷款提前还款划算吗?

  商业贷款提前还款划算吗?

  针对于提前还贷,小编结合几种常见情况提点建议:

  1、长期手头上有资金闲置,但没有合适的理财渠道

  其实相对商业贷款而言,住房按揭贷款的利率目前相对较低的,因此如果实在没有合适的理财渠道是可以考虑购买银行的理财产品。因为住房贷款的期限普遍较长,如果结清了再贷的话可就不能够再享受这么优惠的利率了。

  2、准备过户

  因为住房按揭贷款是以购买房产做抵押。如果购房者你的房产准备过户了,那么小编的建议是不管提前还贷划与不划算,都建议你肯定先将贷款结清。

  3、按揭贷款快到期,准备提高抵押率盘活资金

  如果对资金有更多的需求,而仅有的住房已抵押在银行做按揭贷款,如果再次贷款的金额明显超过需要还款金额,可以考虑提前还贷。

  4、记性不好,还款意识淡薄

  小编接触到一些客户,因为每个月还款金额不大,而贷款银行又不是常用银行,因此出现长期还款逾期现象。根据《最高人民法院关于修改〈最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定〉的决定》,纳入法院及失信被执行人的以后真的不能再乘坐飞机、高铁了。因此针对还是不长记性的购房者你还是提前还了吧。

  有房贷可以商业贷款吗?

  有房贷可以商业贷款,主要是有房贷还能贷款找担保公司帮忙以及有房贷直接申请信用贷款。

  1、有房贷还能贷款找担保公司帮忙,虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物,不过要是有担保公司出手,则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务,指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款,从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。

  2、有房贷直接申请信用贷款。所谓有比较才有鉴别,除了找担保公司外,借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款,这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。

  上述便是有关于有房贷可以商业贷款吗以及商业贷款提前还款划算吗这个问题的全部解读了,希望能够对大家有所帮助。有房贷其实也是可以申请商业贷款的,但肯定不会像申请普通的商业贷款一样,建议大家可以找担保公司帮忙申请。

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