买房步骤和手续是怎样的?买房流程需要哪些证件?
2019-08-15 13:37 搜狐焦点

  很多人都希望能够买一套属于自己的房子,一套房子的价格还是很贵的,要想买到合适的房子,我们除了要准备好足够的资金之外,还应该了解一下买房的具体流程和步骤,而且买房过程中也需要提供很多的证件,那么下面不妨一起看看买房流程需要哪些证件?买房步骤和手续是怎样的?

  买房步骤和手续是怎样的?

  1、看房验明房子的产权是关键:买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了,有无遗留下来的纠纷的问题等,防止一房两卖;审定这个房屋的产权的完整性、真实性、可靠性。

  2、签合同:确认买卖双方合法身份,签署房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。

  3、办手续:必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

  4、交房:按照合同约定执行办理完所有手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前,不应付清全部房款。

  买房流程需要哪些证件?

  买房流程所需要的证件主要分为了已婚的买房、银行贷款买房以及外地户口买房这三种情况。

  1、已婚的买房:夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。未婚的买房:身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。

  2、银行贷款买房:户口本,有些地方对户口有限制,本地户口才能买;身份证,检查你之前是否曾经有房,如果是二套房以上,首付增加,贷款利率增加;稳定收入证明,证明你的还款能力;婚姻证明,已婚的交结婚证复印件,未婚得交未婚证明;

  3、外地户口买房:必须是在本地没有物业;提供一年的个人纳税证明或一年的社保;提供按揭所需资料:公司开具的收入证明;半年的银行流水帐;婚姻状况证明;身份证;户口本;户籍所在地的无房产证明。

  有关于买房流程需要哪些证件以及买房步骤和手续是怎样的这个问题的全部知识小编就跟大家分析到这里了,希望能够对大家有所帮助。买房子要按照步骤进行,除此之外,买房也需要携带齐全一些证件,没有证件也无法顺利买到房子的。

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