顶楼露台怎么弄不算违建?顶楼露台阳光房算违建吗?
2019-08-14 16:03 信用家

  一般在顶楼的房子,都会有一个大露台,因为露台空间比较大,又是无顶形式,很多人都会考虑如何处理露台比较好,很多人喜欢采用阳光房的形式封露台,不过阳光房究竟算不算违建一直有争议。接下来,小编就带大家了解一下,顶楼露台阳光房算违建吗,顶楼露台怎么弄不算违建。

  顶楼露台怎么弄不算违建

  1、封装阳台能够以防盗挡网罩封,或是以窗户的形式封堵。相比之下,后者更为普遍,前者的应用相对少一些。封堵的方法有平面封与凸面封两种,平面封是完工以后,阳台同楼房外立面成一个平面。

  2、封阳台的材料通常可以用塑钢窗、铝合金窗、实术窗、空腹钢窗。这几类材料都各自有各自的特点,我们从封闭阳台装修效果图上能够看出来,其中塑钢窗具有很好的耐候性,隔热、隔音效果比较好,但价格较高,颜色相对单一。

  3、实木的窗户能够制作出丰富的造型,运用多类颜色,装饰效果比较好,但木材抗老化能力不好,冷热伸缩变化快,日晒雨淋后易被腐蚀,价格要依照材料而定,通常松木的价格比较。

  4、规范不论使用塑钢窗或者铝合金窗,封装阳台前均应准确地测量阳台封闭面的尺寸,在施工现场外依照尺寸加工制作窗户框、扇后,运抵施工现场。

  5、安装窗户时,要首先把窗户稳定在洞口处,且用木模子固定其位置,把窗户上的固定钢片安装眼套在膨胀螺栓上,使螺母紧固。完全固定钢片安装完以后,用水泥砂浆把洞口两侧抹平,把固定钢片全部埋入水泥砂浆里。

  6、凸封阳台要先做窗台,把阳台墙上钻通孔,插进钢筋,钢筋出头长度和窗台宽度相同。再从出头钢筋上捆扎横钢筋,连接墙体钢筋间距是300毫米,横钢筋间距依窗台宽度来定,通常为200毫米,用两根。把钢筋下方距钢筋30毫米处,钉盒子板,浇铸混凝土砂浆,在混凝土里预埋木砖或膨胀螺栓。

  顶楼露台阳光房算违建吗

  对于封露台算不算违章来说并没有统一的规定,但是可以确定的是没有经过许可擅自进行改变建筑的外观或者是功能的建筑都是属于违建的。

  如果一定要封阳台的话,一定要得到物业相关部门的批准,因为不让封阳台的原因是出于对阳台的外观和安全性来考虑的,还有一点就是要看露台的使用权,主要是要查看露台是否为业主共有,如果是业主共有的则无论是否搭建露台都是属于违建的行为,如果是私人所有则可以根据相关条约中的规定,查看是否有禁止搭建的条款,若是属于私人所有的露台,并且也没有任何禁止搭建的相关规定,这种情况下搭建露台不算违建,但是前提是一定要确保不会影响他人的居住环境。

  以上就是关于,顶楼露台阳光房算违建吗,顶楼露台怎么弄不算违建的全部内容,有些开发商在卖房时,会有买顶楼送露台的优惠,但是即使有了大露台也不可随意装修,否则一旦违建很可能要被拆除,那么所有工序都是徒劳了。

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