租房转让要转让费合理吗?租房转让合同是怎样的?
2019-08-12 16:03 房天下

  有的人在租房子的时候签的是三年的合同,但是,因为一些特殊的情况不能再继续住下去了,如果现在退的话自己就违约了,不仅要赔偿违约金,而且租金也不给我们退,如果想要得到一部分的租金的话,就必须要把它转让出去,那么,租房转让合同是怎样的,租房转让要转让费合理吗。

  租房转让要转让费合理吗

  1、合理。所谓的转让费是指:租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用。

  2、总的来说,如果房屋无装修、无设备、或租户不把经营项目留下,一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺,也可能愿意付出高于房租的代价,这部分也是店铺转让费。目前,法律法规方面尚没有明确规定不能收取转让费,那么根据我国民法“法无禁止即自由”的精神理念,店铺转让是可以收取转让费的。

  租房转让合同

  出租方:承租方:受让方:

  1、出租方同意承租方将上面租合同约定其权利和义务全部转让给受让方,在本合同协议生效前,承租方当偿还清2011年房屋租金6.6万元,水费0.82万元(2011年10月至2012年8月份)时限2012年9月30日前,否则本协议不生效。

  2、承租方与受让方的受让时限和形式由双方协商决定,出租方与承租方签订的租赁合同到期后,承租方有权优先续签下一轮的房屋租赁合同。

  3、转让后的租金由受让方直接交付给出租方,交付时限和数额接原合同约定不变,承租方与受让方约定的转租期限不得超过原合同约定的租赁期限。

  4、转让前商场所发生的债权和债务以及税、费由承租方承担,之后的债权债务和税、费由受让方承担。

  经过上面文章的介绍之后,我们已经知道了租房转让合同的一些介绍,其中包括的东西有很多,我们可以详细的看一下这些内容,如果想要把它转让出去的话,首先必须要把合同写出来,这样的话才可以寻找到租客,不仅如此,也告诉了大家租房转让要转让费合理吗,这个是很正常的。

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