房租怎么交税?房租租赁合同是怎样的?
2019-08-12 15:56 房天下

  有的人想去外地打工,但是我们都知道外地很多公司都没有员工宿舍,如果想要解决住的问题的话就必须要自己解决,所以,我们必须要在租房这方面掌握一些技巧,那么在此之前,我们大家可以先看一下房租租赁合同是怎么样的,然后再具体的了解一下房租怎么交税的方法是什么。

  房租怎么交税

  第一、个人房租收入如何缴税

  个人出租住房应缴纳以下税款:个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税,免征城镇土地使用税、印花税。

  第二、个人租房注意事项

  1、租赁房屋需要验明房屋的产权证,房主本人身份证,确认是否有权利租赁房屋,房屋邻居都是什么人,是否会影响以后的居住。

  2、明确房屋的相关配套费用(水,电,煤气,物业费,采暖费,有线电视,宽带,电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还,什么情况下不返。

  3、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责,房屋的租金约定,付款的时间,租赁的时间,租赁的期限等等。其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在合同内约定出来。

  4、好不要相信那些贴在电线杆子上的小广告,说不定就是一个骗局。建议选择正规的中介,房源的可靠性也会高一些。

  房租租赁合同

  房屋租赁合同需要标注屋座落地点、面积、附属物、租赁期限、租金及交纳时间、租房押金、违约责任、租赁期间的其他约定事项等。

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  现经甲、乙双方充分协商,达成如下租房协议,以资信守:

  1、房屋座落地点、面积、附属物,

  2、租赁期限:年,即年月日至年月日,

  3、租金及交纳时间:每月元,按月付一次,先付后住,其中第一次付款元,在之前付清;第二次付款元,在之前付清,依次类推。

  4、租房押金:元,到期结算后归还。

  5、违约责任:自合同签订后既产生法律效力,任何一方均不得无故终止协议。如发生违背情况,违约方应支付给守约方违约金元,并按实结算房租。

  6、租赁期间的其他约定事项:甲方提供完好的房屋及设施,并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施,否则按价赔偿,水电、闭路,宽带、电话及卫生费由使用人(乙方)承担。

  乙方不得将房屋转租或供非法用途,外来人员居住必须主动办理暂住户口手续,若发生非法事件,乙方自负后果,并承担违约责任。租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的,协议自然终止,双方互不承担违约责任。甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必须提前一个月通知对方,否则视作违约。

  根据上面文章的介绍,主要看了一下房租租赁合同的详细介绍,文章里主要给大家写出来一篇范文,我们可以看一下里面的条款内容,这些内容都是非常重要的,在每一份合同中都要出现,所以不管要签合同还是要拟定合同,都必须要掌握这些内容,同时,也知道了房租怎么交税。

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