正规装修公司如何量房?装修公司量房变多了怎么办?
2019-08-09 17:21 信用家

  找装修公司进行装修房子都会包含量房这个项目,但是不少业主反映装修公司量房变多了,与实际的房子面积不符,那么装修公司量房变多了怎么办?正规装修公司如何量房?接下来小编为大家一一介绍。

  正规装修公司如何量房?

  1、准备量房工具

  俗话说的好:“巧妇难为无米之炊”,装修量房之前首先要做的就是准备量房可能会使用到的工具。最基本的工具有:卷尺、纸笔,还有相机、绘图板、激光测量仪等。需要注意的是,卷尺的长度要在5米以上。

  2、绘制房间图纸

  一般来说房屋会有户型参考图纸,这个时候若是没有携带房屋户型图,就需要现场在纸上画出大概的平面结构图。图并不需要太讲究尺寸,只要能进行数据标记就行。

  3、实施测量

  量房是个琐碎的过程,从量房的动作上来分,具体为:(1)测量各个厅室内的长、宽、高;(2)标明门、窗、空调孔,以及厨卫方面落水管、烟管、煤气管道、管下距离、地漏等的位置,以便在日后的设计中准确定位;(3)进行各房间的高度测量,由于房屋的建筑、构造不同,可能会有一定的落差,测量时要保证准确无误。

  4、拍照留存底档

  为了对整个空间有更好的把握,在量房结束的时候需要拍照作留底,有利于后期设计的准确。万一后期施工中有不统一的地方,也有存档可查看。

  5、设计师与业主交流意见

  量房时,设计师应与业主进行初步的沟通和交流,看业主对房屋的构想和功能区使用方面的要求,并根据现场情况初步判断业主想法的可行性。

  装修公司量房变多了怎么办?

  1、了解计算公式

  建筑面积=套内建筑面积(使用面积)+公摊面积公摊面积=建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积

  建筑总建筑面积套内建筑面积(使用面积)=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

  2、称重墙体

  一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚度24cm,寒冷地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度为16cm 或20cm;非承重墙12cm、10cm、8cm 不等。当轴线位于墙体的中间时,中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般是2-3cm。

  3、拍照留存

  每测量一个地方,就要拍照留存一下,因为看小图更有利于把握房屋整体的情况,也方便和设计师交谈,提出自己的想法使得设计更加的精准。

  简单的了解量房步骤不仅可以避免装修公司虚报面积,还可以对房间的管道、电路布局有一定的了解,这样就可以更加合理的安排房屋的格局。

  4、阳台面积

  如果有阳台的,也应该测量其面积,但是在房屋产权证上,是按实际面积的1/2计算的。另外再说明一下,房屋产权证上标注的是建筑面积,其中包括了你的住宅建筑面积(包括墙体占用面积,如果是两家隔墙,则各算一半)、公共楼道、公共通道、小区绿化带等。

  如果我们遇到装修公司量房超出很多的情况,可以找相关证据材料让装修公司履行实际面积大小的合同,如果装修公司决绝的话,那我们可以起诉装修公司,为了避免出现这类情况,我们需要了解量房的相关知识,而且要找正规靠谱的装修公司进行量房。

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