广州买房需要满足哪些条件?广州赎楼贷款流程是怎样的?
2019-08-09 13:59 房天下

  生活中如果遇到急需用钱的地方,可以将房产转卖套现的方式解决,如果房产出于按揭贷款阶段,那么想要卖房就要先将房屋赎楼然后才能够出售,广州是我国最为繁荣的海边城市之一,这的房产十分紧俏,那么今天小编今天就来跟大家介绍一下广州赎楼贷款流程,广州买房需要满足哪些条件?下面就一起来看看吧。

  广州买房需要满足哪些条件

  1、满足广州当地的购房资格。比如要有当地的2-5年的社保或纳税证明才行。有资格了,提供身份证,户口本,结婚证,暂住证,社保或纳税证明材料等等。

  2、贷款的话,还需提供广州收入证明,单位营业执照副本复印件加盖公章,近期工资流水等。

  3、广州各地买房迁户口政策不一样,比如外省市个人购房迁户口程序与广州籍人士基本相同。

  4、外地人向广州银行贷款买房需要条件:

  (1)同意以广州所购住房为抵押担保。

  (2)广州借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

  (3)具有广州完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

  (4)必须支付不低于广州所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

  (5)具有广州稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

  (6)已经签署广州购买住房的合同或协议。

  广州赎楼贷款流程

  赎楼贷款的流程为确认客户情况;——赎楼准入审批;——办理公证、签借款合同;——赎楼放款;——卖方解押;——过户、办理卖方抵押登记;——银行放款。赎楼贷款适用于剩余贷款比较多,或者买家首付不够还清贷款的情况。赎楼贷款具体流程介绍:

  1、借款人向建行申请贷款;

  2、找建行指定的担保公司做担保;

  3、建行审批通过后,发放贷款;

  4、借款人将该贷款用于偿还之前在工行的房贷;

  5、在工行房贷结清后,办理结清手续等;

  6、给房屋办理新的抵押登记等手续;

  7、借款人按期向建行偿还贷款。

  以上就是小编今天为大家带来的关于广州赎楼贷款流程,广州买房需要满足哪些条件的全部内容,相信大家看完以上知识后,对于在广州赎楼的流程问题已经了解了,大家如果想在广州买房,首先要了解自己是否符合在广州买房的条件,如今各地都有不同的限购条件,大家要根据自己的城市判断,希望以上知识能够帮助大家。

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