房子有哪些价格?房子从准备出售到真正卖出有几种价格?
2019-08-09 09:08 搜狐焦点

  来来来,这里有一个复杂的问题需要你们解答!请问:一套房子从准备出售到真正出售会出现几种价格?

  给你们一分钟的时间考虑,现在,计时开始,1、2、3、4、5…...60,时间到!你有答案了吗?

  其实,问题的答案是4种价格,你答对了吗?不清楚的话,我们就一起来看看具体情况吧。

  一、银行估价

  如果买家需要办理房贷来购买你的房子,那么银行就必须衡量出房屋的价值,以便拟定出买家的贷款金额。不过,银行的估价往往会比较保守,通常会比市场上同等房屋的售价要低10%到20%之间。

  二、房屋售价

  房屋的真实售价向来不会和卖家的自估价或中介的估价相同,因为这中间会受到许多人为因素的影响。而且,如果是通过中介进行买卖的话,中介为了给自己赚取更多的利润,一般都会提价出售,所以房屋的真实售价会比中介估价高出一些。

  三、卖家自估价

  售房者在卖房之前都会给自己的房子定出一个“理想价格”,这个价格通常是结合地理位置、配套设施、房屋房产的状况,并比较当地郊区或城镇同类房屋的房价,然后给出估价,这个价格往往会在一个区间内,因为中介需要留出能够赚取的利润和与买家讨价还价的空间。

  不过,需要注意的是,上述的几种估价是针对常见的房屋买卖流程而言的,具体的估价方式和种类还是要根据实际情况而定的。

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