住房租赁市场将如何发展?农村土地租赁政策有哪些?
2019-08-07 15:30 房天下

  土地是国家的,也有农村土地和集体土地之分的,具体还是需要根据实际的情况来选择租赁方面的一些小常识的了解,那么农村土地租赁政策有哪些呢,如果是农村土地租赁的话,需要了解一些具体的政策和小常识,来了解一下关于农村土地租赁政策有哪些,住房租赁市场将如何发展呢,国家也对住房租赁方面有很多的规定,来看看这些具体的内容。

  住房租赁市场将如何发展

  1、培育市场供应主体。发展住房租赁企业,提高住房租赁企业规模化、集约化、专业化水平。鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务,规范住房租赁中介机构,支持和规范个人出租住房。

  2、鼓励住房租赁消费。完善住房租赁支持政策,保障承租人依法享受基本公共服务,引导城镇居民通过租房解决居住问题。落实提取住房公积金支付房租政策。明确各方权利义务,保护承租人和出租人合法权益。

  3、完善公共租赁住房。推进公租房货币化,提高公租房运营保障能力。在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、青年教师等专业技术人员,凡符合条件的应纳入公租房保障范围。鼓励地方政府采取购买服务或政府和社会资本合作(PPP)模式,将现有政府出资和管理的公租房交由专业化、社会化企业运营管理。

  4、支持租赁住房建设。各地应结合住房供需状况等因素,将新建租赁住房纳入住房发展规划。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租。

  5、加大政策支持力度。对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人,给予税收优惠政策支持。支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品。鼓励地方政府盘活城区存量土地,采用多种方式增加租赁住房用地有效供应。

  6、加强住房租赁管理。完善住房租赁法律法规。城市人民政府对本区域内的住房租赁市场管理负总责,要建立多部门联合管理体制,明确职责分工,充分发挥街道、乡镇等基层组织作用。加快建设住房租赁信息服务与管理平台,推进部门间信息共享。各有关部门要按照职责分工,加强行业管理。

  农村土地租赁政策有哪些

  农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地,属于对特殊主体的特别规定。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体意外,其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年,超过二十年的,超过部分无效。

  上述给大家介绍来关于农村土地租赁政策有哪些这个问题,农村土地租赁的政策有很多方面的规定,比如说年限的问题啊还有租赁合同等问题,都是有相关政策标准的,这些内容大家一定需要了解。住房租赁市场将如何发展呢,加强住房租房的管理,加大政策的支持力度,这些都是国家对租赁市场的发展方向。

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